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泰国住宅银行看好经济特区房地产市场前景

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发表于 2015-11-27 21:14:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
泰国住宅银行看好经济特区房地产市场前景



据泰国媒体报道,泰国住宅银行预测,随著基建设施逐步完善后,未来2-3年经济特区可望取得跳跃性增长,有助刺激银行增加向民营企业提供贷款,以在经济特区内兴建住宅项目。针对刺激房地产措施的房贷方案,银行已增加100亿铢资金用于放贷,不等政府增加预算,原因是目前已接到总值160亿铢的放贷申请。


住宅银行麾下的房地产资讯中心举行题为「经济特区房地产业」的座谈会,住宅银行董事长兼房地产资讯中心主席素拉猜主持座谈会及发表开幕演讲指出,政府有计画在6个府治的经济特区内寻找地方建设工业园区,包括来兴府、莫拉限府、廊开府、沙缴府、哒肋府及宋卡府,并且将逐步完善当地的基建设施,预测相关项目将在2018年开始落实,并且将有效带动当地经济发展,随著民众增加前往工业园区工作,将刺激当地住宅需求成长。


住宅银行已做好准备为有意在经济特区购买住宅的民众提供信贷,特别是透过国家住宅信贷项目扶助民众置业,并且还会金援民营企业前往当地开发住宅项目,例如公寓及宿舍。


素拉猜表示,针对官方出台刺激房地产措施,原定放贷总额为100亿铢,目前银行已接到超过价值160亿铢的贷款申请,已审批50亿铢的贷款,预期能在2016年1月份完成原定100亿铢贷款额的审批。儘管目前上述项目的贷款申请额已超过官方制定的预算额度,但是银行约继续受理贷款申请,并且自行增加拨出100亿铢的资金用于放款,不用等官方审批。


素拉猜透露,刺激房地产信贷项目有助大力推动放贷增长,原因是过去大部分商业银行一直严格审批房贷,放款拒绝率不断提高,但是在官方出台刺激房地产措施后,使商业银行降低放款要求,以保卫其市场率,带行推动房地产业持续成长。


房地产资讯中心负责人讪玛指出,目前经济特区仍在兴建基建设施的阶段中,以来兴府的经济特区的进度最快,领先其他地区的经济特区。随著基建设施逐步完善,预测未来2-3年当地的房地产市场将逐渐热络,需求主要来自前往经济特区工作的民众。中低级员工将偏向在工业园区方圆5公里内置业,售价玛超过150万铢;高级主管则偏好在市中心内居住,住宅售价将介于300-500万铢。除了公寓、宿舍及别墅等需求外,民众对相关配套设施的要求也存在,例如商场、餐馆、仓库等。
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